新加坡疫情控制得當(dāng)，不少人早已確定前往新加坡留學(xué)。留學(xué)生群體中，就讀本科碩士的學(xué)生肯定是少不了的。但是前往新加坡前，這個事情你們得注意下了~
　　新加坡國土面積小，除少數(shù)學(xué)校提供住宿外，多數(shù)學(xué)校是不會給學(xué)生提供校內(nèi)住宿的，留學(xué)生也多在校外租房住。但這年頭，遇到合適的房子和房東，真是可遇而不可求。在國內(nèi)租房如是，在文化背景迥異的國外更是如此。今天我們就來跟大家分享一下，在新加坡的留學(xué)生們租房有哪些方式，如何可以避坑不踩雷
　　留學(xué)生常見租房類型
　　在新加坡，常見的留學(xué)生租房類型有三種：寄宿家庭、學(xué)生宿舍、合租房型。接下來會給大家介紹它們具體包含哪些服務(wù)？
　　1、寄宿家庭
　　適用學(xué)生群體：13歲至19歲的中、大專學(xué)生，如讀中小學(xué)預(yù)備班，O LEVEL，A LEVEL課程的低齡學(xué)生；這個年紀(jì)的留學(xué)生獨立租房住，家長一般不放心；學(xué)生年齡又不算小，家長陪讀的可能性也較低。
　　服務(wù)內(nèi)容：寄宿家庭一般環(huán)境安全、溫馨，留學(xué)生可以在這里感受到家的氛圍，從臨時監(jiān)護人那里得到關(guān)懷照顧及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供學(xué)業(yè)課程指導(dǎo)。全面的服務(wù)，讓家長不再擔(dān)心孩子在外生活不方便，學(xué)生在新加坡生活上也有人照顧。不過，寄宿一般會對學(xué)生自由有限制，也需要留學(xué)生適應(yīng)寄宿家庭的生活節(jié)奏。
　　費用：一般為每月500新元至1,600新元，具體多少以實際寄宿費用為準(zhǔn)。

　　2、學(xué)生宿舍
　　新加坡有一種是屬于私人機構(gòu)品牌提供的學(xué)生宿舍房源，如YOHA學(xué)生公寓、Match Box等。部分私立學(xué)院也有配套的學(xué)生宿舍，如MDIS新加坡管理發(fā)展學(xué)院。宿舍也接受外校學(xué)生申請。
　　這類學(xué)生宿舍一般住宿設(shè)施豐富，利于學(xué)生進行課外活動。純學(xué)生環(huán)境，也利于學(xué)生健康的社交生活。安保配套，通查刷卡出入，財產(chǎn)與人身安全更有保障。
　　不過，住非單人間可能隨機匹配室友，如果作息差異大不利于規(guī)律休息。也有部分宿舍在學(xué)生入住以前，不提供開放參觀，僅能入住時看到真實房間。

　　3、租房
　　在新加坡，大概有有三種住房可供留學(xué)生選擇：政府組屋、私人公寓和學(xué)生公寓。
　　政府組屋：這是由新加坡政府開發(fā)的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。費用一般是500—800新元/每月(不包水電，且具體租金根據(jù)房屋所處地段、房內(nèi)設(shè)施、同住人數(shù)等情況而定)。相對比其他租房方式，價格更便宜。學(xué)生住宿自由度更高，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。相對來說學(xué)生生活品質(zhì)的保障不如私人公寓或是學(xué)生公寓。
　　私人公寓：在新加坡，有些房地產(chǎn)代理商也會經(jīng)營私人宿舍租房服務(wù)，有單人房或多人房。這些私人公寓一般都會配有游泳池，健身房等設(shè)施，這些設(shè)施是全免費的，還配有24小時保安，這樣學(xué)生的生活品質(zhì)也能有所保障。一般一間簡單的雙人租房大約每月350新元，宿舍中的一個床位花費較少；而設(shè)備齊全的單人租房(附浴室、一周兩次的洗衣服務(wù)和清潔服務(wù))每月租房費用大約1000新元。
　　學(xué)生公寓：一般分為豪華國際學(xué)生公寓和洋房學(xué)生公寓兩種，選擇這類住宿方式的學(xué)生，一般適用于住房預(yù)算比較充足，對于住宿要求比較高的學(xué)生。豪華國際學(xué)生公寓一般具有國際一流的管理水準(zhǔn)，能提供學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督以及醫(yī)療保健等服務(wù)，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元。洋房學(xué)生公寓也包辦學(xué)生吃、住、洗燙、學(xué)業(yè)監(jiān)督等，但費用比豪華國際學(xué)生公寓便宜，約為每月900新元。

　　學(xué)生租房注意事項
　　外出租房住，如果學(xué)校能提供相關(guān)的校外租房服務(wù)，不妨可以參考一下學(xué)校的租房建議；租房住一定要選擇交通便利，去學(xué)校比較方便的房子租住，在自己的預(yù)算內(nèi)選擇最舒適的房子最重要。
　　留學(xué)生簽訂租房合約的時候，一定要謹(jǐn)慎和深思熟慮！因為租房條約是具有法律效用的。
　　在新加坡有些學(xué)校會給學(xué)生提供住宿參考，如果自己不了解租房的信息，可以先和學(xué)校溝通一下，尋求一些專業(yè)性的幫助。如果是自己找中介或是直接和房東簽約，以下事項一定要注意一下。
　　如果是和中介簽約，這些事項要注意：

　　· 一定要看到中介的名片；

　　· 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed),英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是復(fù)印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是復(fù)印的，有顏色的。要注意比對地契上的IC號碼和屋主IC號碼是一致的；
　　· 一定要檢查好合約，正規(guī)合約是中介公司的公司合約，大約5到8頁，不是那種只有一頁紙的那種只有你和房東的山寨合約；
　　· 要求屋主，中介還有自己在合約的簽名上按手印，而不只是簡單的簽名，因為他完全可以隨手劃一個他從來沒用過的簽名；
　　· 有可能的話最好和屋主在簽約前多溝通，加深了解；
　　· 拿到鑰匙入住之前千萬不能提前付房租，特別是提前付數(shù)月房租；
　　· 要求屋主的IC復(fù)印件；
　　· 確定屋主的手機是有效的；
　　· 要求屋主的座機電話號碼。

　　如果是直接與房東簽約，需要仔細(xì)看清楚合同里的條款。其他需要注意的地方有：
　　· 驗證產(chǎn)權(quán)，確保與你簽約的人是真正的屋主。你可以要求他出示雜費單據(jù)（新加坡政府組屋、公共或政府住宅業(yè)主）或產(chǎn)業(yè)所得稅單（私人產(chǎn)業(yè)業(yè)主）；
　　· 正式租房合同中只會有房東Landload，租客tenant，而沒有所謂的甲方、乙方；
　　· 房租是否涵蓋wifi，水電費；如果不涵蓋，這些費用怎么計算；
　　· 空調(diào)的使用是否有限制；
　　· 是否可以煮東西，可小煮or大煮；
　　· 是否可以帶朋友或親人回家；
　　· 賠償條款是否清楚、合理；
　　· 房東待人是否講理隨和。

　　注意：租房住，入住前，一定要先確認(rèn)一下房內(nèi)各項設(shè)施及物品，拍照留證；這樣退租的時候能避免因為一些物品損壞產(chǎn)生的賠償不清的問題。

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